Kemijärvi tarjoaa vuokra-asuntoja sekä yksityisiltä markkinoilta että kaupungin omistamista taloista. Paikkakunnan vuokra-asuntotarjonta on väkilukuun nähden kohtuullinen, ja hinnat pysyvät maltillisina verrattuna suurempiin Lapin keskuksiin. Tässä oppaassa käymme läpi, mistä asuntoja löytää, paljonko ne maksavat ja millaisia tyyppejä on tarjolla.
Mistä löydän vuokra-asuntoja Kemijärveltä?
Vapaana nyt
Noin 25–30 (Oikotie 21 + Vuokraovi 7 + muut)
Määrä vaihtelee päivittäin.
Hintahaarukka
350–750 €/kk
Yksiöt alk. 350 €, kolmiot 600–750 €.
Kaupungin asunnot
560 asuntoa
Kemijärven Vuokratalot ja Töveli.
Käytetyimmät sivustot
Oikotie, Vuokraovi, Tori, Qasa
Katso alta vertailu.
Keskeiset havainnot
- Kemijärvellä on suhteellisen paljon vuokra-asuntoja tarjolla väkilukuun nähden; kaupungin omistamat asunnot muodostavat merkittävän osan markkinasta. (Lähde: kemijarvi.fi – 560 asuntoa vs. Oikotie 21 ja Vuokraovi 7, yhteensä noin 30 yksityistä kohdetta kerrallaan.)
- Yksiöiden ja kaksioiden vuokrat ovat edullisempia verrattuna Rovaniemeen, mutta kolmioiden hinnat voivat nousta yli 700 €:n.
- Kalustettuja vuokra-asuntoja on vain harvoin tarjolla; suurin osa on vuokrattavissa ilman kalusteita.
- Kaupungin vuokra-asunnot vaativat erillisen hakemuksen; jonotusajat voivat olla lyhyitä asuntokannan suuruuden vuoksi.
Tärkeimmät tiedot vuokra-asunnoista Kemijärvellä
| Tieto | Arvo |
|---|---|
| Väkiluku (2024) | noin 7 200 |
| Yksityiset vapaat asunnot (arvio) | 20–30 kpl |
| Kaupungin vuokra-asunnot | 560 asuntoa (Kemijärven Vuokratalot ja Töveli) |
| Asuntotyypit ja hinta-arvio | Yksiö 350–450 €, kaksio 400–600 €, kolmio 550–750 €, rivitalo 500–700 € |
| Suosituimmat hakualustat | Oikotie (21 kohdetta), Vuokraovi (7), Tori, Qasa |
| Keskimääräinen vuokra per neliö (2025) | noin 9–11 €/m² |
| Hakuaika kaupungin asuntoihin | yleensä muutama viikko – kuukausi |
| Kalustettuja asuntoja | erittäin vähän |
Paljonko vuokra-asunnot maksavat Kemijärvellä?
Vuokra-asuntojen hinnat Kemijärvellä vaihtelevat koosta, sijainnista ja kunnosta riippuen. Vuokraovin ilmoituksissa vuokrat liikkuvat noin 580–790 €/kk. Esimerkiksi Patakatu 3, 75 m², on tarjolla 580 €/kk ja Narkilahdentie 12, 92 m², 790 €/kk. Rentolassa nähdyt kohteet ovat edullisempia: Koulukatu 34, 49 m², 390 €/kk ja Sepänkatu 640 €/kk. Qasassa Uimarannantien kerrostalo, 33 m², on 475 € kuukaudessa. Yksittäisten ilmoitusten perusteella vuokrataso painottuu karkeasti 390–790 €/kk haarukkaan. Tarkka hinta riippuu aina asunnon ominaisuuksista.
Vertailun vuoksi: Kemijärven asuntojen keskineliöhinta myynnissä on ollut noin 666 €/m² (toteutuneet kaupat). Tämä koskee ostamista, mutta antaa taustaa paikallisesta hintatasosta.
Miten hinnat vertautuvat muihin Lapin kuntiin?
Kemijärven vuokrat ovat 15–25 prosenttia edullisempia kuin Rovaniemellä. Esimerkiksi yksiön saa Kemijärvellä keskimäärin 350–450 €/kk, kun Rovaniemellä vastaava maksaa 500–600 €/kk. Ero selittyy osin kysynnällä ja sijainnilla.
Millaisia vuokra-asuntoja Kemijärvellä on tarjolla?
Tarjonta kattaa useita talotyyppejä. Vuokraovi listaa Kemijärvelle kaksioita, kolmioita, kerrostaloja, rivitaloja, omakotitaloja, paritaloja, erillistaloja, luhtitaloja ja puutalo-osakkeita. Oikotien ja Rentolan tuloksissa korostuvat erityisesti kerrostaloasunnot. Qasassa näkyy muun muassa kerrostalo 1h 33 m² ja rivitalokohteita.
Onko kalustettuja vuokra-asuntoja?
Kalustettuja vuokra-asuntoja on Kemijärvellä tarjolla vain satunnaisesti. Valtaosa ilmoituksista koskee asuntoja ilman kalusteita. Jos tarvitset kalustettua lyhytaikaista asumista, Airbnb:n kuukausimajoitukset voivat olla vaihtoehto, vaikka ne eivät edustakaan perinteistä vuokramarkkinaa.
Voiko vuokrata rivitaloasunnon?
Kyllä. Vuokraovin ja Qasan listauksissa on rivitalokohteita Kemijärvellä. Esimerkiksi Qasassa on näkynyt rivitaloasuntoja. Oikotieltä ja Rentolasta löytyy myös rivitalovuokrakohteita, vaikka kerrostalot ovat yleisempiä.
Opiskelija-asunnot Kemijärvellä
Erityisiä opiskelija-asuntoja ei ole erikseen mainittu hakualustoilla, mutta kaupungin vuokra-asunnoissa on eri kokoisia asuntoja, joista opiskelijat voivat hakea. Yksiöt ja kaksiot ovat tyypillisiä opiskelija-asumiseen. Hakuaika kannattaa ajoittaa elo–syyskuulle, jolloin liikettä on eniten.
Kemijärven kaupungin vuokratalot – miten haen ja mitä ne tarjoavat?
Kaupungin omistamissa kiinteistöosakeyhtiöissä, Kemijärven Vuokratalot ja Kemijärven Töveli, on yhteensä 560 vuokra-asuntoa eri puolilla kaupunkia. Kaupungin sivu ohjaa tutustumaan tarkemmin sijainteihin sekä talo- ja asuntotyyppeihin erillisillä sivuilla. Asiakaspalvelussa työskentelee asuntosihteeri, joka on tavoitettavissa arkisin klo 9–11. Asiointipiste sijaitsee Vapaudenkatu 8:ssa.
Miten haen vuokra-asuntoa kaupungilta?
Hakemus tehdään sähköisellä lomakkeella kaupungin verkkosivujen kautta. Hakuaika on yleensä muutamasta viikosta kuukauteen. Vapaita asuntoja on usein jonossa, ja asuntokanta on suuri, joten odotusaika voi olla lyhyt.
Kaupungin vuokra-asunnot ovat edullisempia ja vakaasti hinnoiteltuja. Vuokriin ei tule yhtä isoja heilahduksia kuin yksityisillä markkinoilla. Myös hakeminen on suoraviivaista.
Kuinka usein uusia vuokra-asuntoja tulee markkinoille Kemijärvellä ja miten pysyn ajan tasalla?
Uusia vuokra-asuntoja ilmestyy markkinoille epäsäännöllisesti. Tällä hetkellä Oikotiellä on 21 ja Vuokraovilla 7 kohdetta. Rentolassa on 6 saatavilla olevaa asuntoa. Kaupungin asunnoista vapautuu asuntoja sitä mukaa kuin nykyiset vuokralaiset muuttavat pois. Ajantasaista tietoa saa parhaiten seuraamalla hakualustoja päivittäin ja perustamalla hakuhälytyksiä.
Vuokra-asuntomarkkinoiden kehitys Kemijärvellä
- – Korona-aika lisäsi kysyntää vapaa-ajan asunnoista, mutta pysyvien vuokra-asuntojen määrä pysyi vakaana.
- – Kemijärven kaupunki ilmoitti uudistavansa vuokratalojensa energiatehokkuutta; peruskorjauksia aloitettiin.
- – Vuokrahinnat nousivat noin 5 % inflaation myötä; yksiöiden hinnat nousivat 330→350 €.
- – Kaupungin vuokra-asuntojen hakusysteemi siirtyi sähköiseksi; jonotusajat lyhenivät.
- – Tällä hetkellä Oikotiellä 21 ja Vuokraovilla 7 kohdetta; kaupungilla 560 asuntoa. Hintataso edelleen maltillinen verrattuna Rovaniemeen.
Mitä tiedetään varmasti ja mikä on epävarmaa?
| Varmaa | Epävarmaa |
|---|---|
| Kemijärven kaupungilla on 560 vuokra-asuntoa (lähde: kemijarvi.fi). | Kalustettuja vuokra-asuntoja on tarjolla vain satunnaisesti – tästä ei ole tilastoa. |
| Yksityisten vuokra-asuntojen määrä listaussivustoilla on noin 25–30 kerrallaan (perustuu tämänhetkisiin hakusarjoihin). | Tarkka mediaani yksiön vuokrasta vaihtelee ilmoitusten mukaan. |
| Kaupungin vuokra-asuntojen hakeminen tapahtuu sähköisellä lomakkeella (lähde: kemijarvi.fi). | Kuinka nopeasti uusia asuntoja vapautuu, ei ole julkista tietoa. |
Analyysi ja taustatietoa
Kemijärvi on Lapin kaakkoisosan kaupunki, jossa vuokra-asuntomarkkinoita hallitsee kaupungin oma asuntotuotanto. Yksityisten vuokra-asuntojen määrä on pieni, mikä johtuu väestön vähenemisestä ja omistusasuntovaltaisesta asuntokannasta. Hakualustat kuten Oikotie ja Vuokraovi tarjoavat kattavimman valikoiman, mutta niitä kannattaa verrata keskenään. Tori.fi:ssä on usein suoria ilmoituksia, mutta niitä on vähemmän. Talvella vuokra-asunnon valinnassa kannattaa huomioida lämmitysmuoto ja talvikunnossapidon järjestelyt.
Lähteet ja lainaukset
”Kemijärven kaupungin omistamissa kiinteistöosakeyhtiöissä, Kemijärven Vuokratalot ja Kemijärven Töveli, on 560 vuokra-asuntoa eri puolilla kaupunkia.”
Kemijärven kaupungin virallinen sivu (kemijarvi.fi)
”Vuokrattavat asunnot tyypeittäin: Vuokrattavat yksiöt, kaksiot, kolmiot, kerrostalot.”
Vuokraovi.com, haku Kemijärvi
”Meiltä löydät helposti kaikki vuokrattavat asunnot Kemijärvi-aluerajauksella.”
Oikotie.fi, vuokra-asunnot Kemijärvi
Tiivistelmä – mitä seuraavaksi?
Kemijärveltä löytyy vuokra-asuntoja sekä yksityisiltä että kaupungin vuokrataloista. Hinnat ovat edullisia, ja tarjonta kattaa monia talotyyppejä. Jos etsit asuntoa, aloita tutustumalla Kemijärven kaupungin vuokratalot-sivustoon ja vertaile ilmoituksia Oikotieltä, Vuokraovilta, Rentolasta ja Qasasta. Perusta hakuhälytykset ja varaudu hakemaan ajoissa.
Usein kysytyt kysymykset
Voiko Kemijärvellä vuokrata huoneen yksiöstä?
Kyllä, mutta yksiöt ovat pieniä – tyypillisesti 25–35 m². Tarkista ilmoituksesta.
Miten saan tietoa vapautuvista vuokra-asunnoista Kemijärvellä?
Perusta hakuhälytys Oikotielle ja Vuokraoville, ja tarkista kaupungin sivut säännöllisesti.
Tarvitsenko vuokravakuuden Kemijärvellä?
Useimmat yksityiset ja kaupungin asunnot edellyttävät 1–3 kk:n vakuuden.
Onko Kemijärvellä vuokra-asuntoja lemmikeille?
Osa ilmoituksista sallii lemmikit; tarkista aina ilmoituksen tiedot.
Mikä on paras aika etsiä vuokra-asuntoa Kemijärvellä?
Ympäri vuoden, mutta opiskelijoille elo–syyskuu on vilkkainta.
Kuinka paljon vuokra-asunnot maksavat Kemijärvellä verrattuna Rovaniemeen?
Kemijärvellä hinnat ovat 15–25 % edullisempia.
Älä missaa
Gmail-tili – Helppo Luontiopas Lapselle ja Yhdistykselle
US Open 2025 – Tennis ja golf yhdellä sivulla
Duact Korvaava Lääke – Tehokas Apua Allergian Hoitoon
Anna-Maja Henriksson – Suomen Pitkäaikaisin Oikeusministeri
Mikä on CPU-välimuisti – L1, L2, L3 selitys ja RAM-vertailu
Hilton Helsinki Airport – Palvelinvirhe 503 Ratkaistaan
